项目类型：新建

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、总论

(一)项目名称

马尔康县五星级酒店及廊桥餐饮建设项目

(二)项目承办单位

项目承办单位为马尔康县旅游局;现本项目已完成项目规划及项目建设书。

(三)项目拟建地点

1、拟建地点

马尔康县卓克基镇

2、土地可能性类别及面积

本项目用地，属于编制规划的城镇开发建设用地，由县人民政府统一收储转供，总面积约80亩，建设用地面积约50亩。

(四)项目建设内容与规模

按照国家旅游局颁布的标准和要求的五星级酒店标准建造，除酒店、会议中心外，建造一些别墅小楼，供重要接待之用、休闲度假之用。

在卓克基古镇与西索民居之间的梭磨河上，建造廊桥一座，底层作为古镇到五星级酒店的交通通道，上面几层设置为桥上花园餐厅。

(五)建设年限

项目建设期限为二年。

二、项目建设的必要性和可行性

(一)项目建设的必要性

马尔康县是阿坝藏羌族自治州州府所在地，是全州的政治、文化中心，位于阿坝州旅游“一线五片”的嘉绒文化体验区，是阿坝藏羌文化走廊上的重要组成部分和亮点。随着鹧鸪山隧道、汶马路、卓小路、马尔康机场等基础设施的进一步改进和完善，来马尔康的游客人数将不断增长，马尔康旅游开发有着巨大的市场前景，商机无限。但接待能力已不适应当前我县旅游发展需要，加快建设，成为了当务之急。本项目具有十分广阔的发展前景，对改善我县旅游住宿条件，增加马尔康县对外接待的综合能力，实现经济和社会效益无疑是可观的和持久的。项目以发展旅游为导向，服务为基础，将会大大提升马尔康县旅游景区观光接待的能力，大幅提高旅游的经济效益，带动全县旅游业的发展。

(二)项目建设条件分析

根据近几年我县旅游统计数据分析，来我县旅游的游客逐年增长，旅游经济效益不断提高。现今，县内仅有1家二星级酒店，8家商务酒店。马尔康县是阿坝藏羌族自治州州府所在地，是全州的政治、文化中心，商贸旅游与会议旅游的快速发展，对外开放度的日益提高，黄金周或者会议接待能力一直不足，急需一家规模大、档次高的酒店来满足当前市场需求，投资收益极为可观。

三、投资估算及资金筹措

(一)项目投资估算

本项目总投资估算为4亿元。

(二)资金筹措

项目总投资约4亿元，以业主投资为主

四、项目建设的效益分析

一、社会效益

项目建成后，将提升马尔康县的旅游总体接待水平，促进了民族地区经济繁荣和社会稳定。

二、旅游效益

该项目建成后，将增加马尔康县会议、休闲、接待的综合能力，实现经济效益和社会效益的可持续性发展，对调整县域经济结构具有十分重要作用。

五、结论

马尔康县五星级酒店及廊桥餐饮建设项目开发建成后，将极大改善、提高旅游接待的综合能力，从而提高旅游业的经济发展，繁荣我县的经济，加快广大群众脱贫致富的步伐，巩固政治稳定与民族团结的局面，具有较好的经济效益及显著的社会效益。