项目类型：新建

合作模式：合资,独资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、总论

(一)项目名称

马尔康县AAAA级景区建设项目

(二)项目承办单位

项目承办单位为马尔康县旅游局;先本项目已完成项目规划及项目建设书。

(三)项目拟建地点

1、拟建地点

马尔康县卓克基镇

2、土地可能性类别及面积

本项目用地，属于编制规划的城镇开发建设用地，由县人民政府统一收储转供，总面积约18.58公顷。

(四)项目建设内容与规模

1、红色历史感悟区项目

以红色文化为主题，打造集爱国教育、参与体验、休闲娱乐于一体的文化旅游区。项目构成：游客中心、红色博物馆、红星广场、生态停车场。

游客接待中心建设项目

以梭磨河沿线为依托，建设滨水景观带，构建入口景观、游客接待中心。游客接待中心位于八宝广场以南，与客运中心、旅游管理中心河滨建设，占地面积0.41公顷，建筑面积6200平方米。建设风格为嘉绒民居建筑，建筑理念与嘉绒文化内涵相衔接，主要提供游客接待、票务、游览指南、安全、医疗、停车管理、景区办公等综合服务。

红色博物馆建议项目

红色博物馆占地面积约0.38公顷，建筑面积5700平方米，体验和纪念红军长征历史和长征文化为主题的纪念性景点。

红星广场建设项目

广场为长方形，广场四边种植一行槐树，设四条游步道，宽2-4米，用青条砖层铺装，广场中心为圆形，园的中心为微凸的红五星形状的雕塑;广场四周设4张休憩的长椅;四周同时分区域设置红军故事雕塑。

生态停车场

按照AAAA级旅游标桩建设停车场，以生态环保为主。

2、土司文化鉴赏区项目

以土司官寨为载体进行延伸，形成土司文化鉴赏区的核心。项目构成：土司官寨、土司文化体验中心、农耕文化体验园、嘉绒文化影视城。

土司文化体验中心建设项目

土司文化体验中心位于官寨东南部，与官寨距离约140米，占地面积约0.28公顷，建筑面积3400米。卓克基土司官寨作为全国重点文物保护单位，只能进行基本的展示和宣传，无法开展丰富的参与性旅游活动。土司文化体验中心可弥补这一缺憾，中心内克再现土司生活细节、吸引游客参与体验。

农耕文化体验园建设项目

建设长约124米，宽为84米得“田”字形农耕文化体验园。园中建设两条游步道，使“田”字一分为4，分别为麦香园、童乐犁、药草坊、菌生园。

嘉绒文化影视城

嘉绒文化影视城占地面积0.51公顷，建筑面积4500平方米。以影视文化为主题，游客在此可欣赏嘉绒历史纪录片、参观影视拍摄所使用过的道具和室内外场景等。

3、西索民俗体验区

以西索民居的建筑文化为底蕴，整合西索民居的资源，新建一个锅庄广场及建立完整的民居接待体系，集中展现嘉绒藏族特有的民俗文化，将其建设成为集文化观光、休闲体验、旅游度假的西索民俗体验区。

西索民居项目

按照旅游接待的要求，统一对整个民居进行风貌整改，同时对可以进行整改建设的民居进行包装和建设，使其符合旅游接待要求，进行统一营销、宣传，接待。

锅庄广场建设项目

锅庄广场长约200米，宽约120米，广场中央设置半径为5米得突出站展台，展台上建3米高的铜质锅庄;广场南北两面建设石阶看台，看台上约100米，宽为20米;东西南北四角建设展台，展台上雕塑咂酒坛、锅庄舞蹈等民俗文化;东南、西北两个区域四周进行绿化，东西两旁建设两排高约0.6米，长约2米得松木长椅，长椅中间种植一排树木。

4.嘉绒民俗购物步行街建设项目

步行购物街横贯东西方向，从210省道下穿过，街道全长130米，宽6-10米，步行街两侧商店建筑以嘉绒民居样式为主，为游客提供旅游购物服务。

(五)建设年限

项目建设期限为三年。

二、项目建设的必要性和可行性

(一)项目建设的必要性

马尔康县是阿坝藏羌族自治州州府所在地，是全州的政治、文化中心，位于阿坝州旅游“一线五片”的嘉绒文化体验区，是阿坝藏羌文化走廊上的重要组成部分和亮点。随着鹧鸪山隧道、汶马路、卓小路、马尔康机场等基础设施的进一步改进和完善，来马尔康的游客人数将不断增长，马尔康旅游开发有着巨大的市场前景，商机无限。但现有的旅游景点已不适应当前我县旅游发展需要，加快建设，成为了当务之急。本项目具有十分广阔的发展前景，对改善我县旅游景区条件，增加马尔康县对外接待的综合能力，实现经济和社会效益无疑是可观的和持久的。

(二)项目建设条件分析

马尔康县地处四川盆地西北部、是阿坝藏族羌族自治州的政治、金融、文化、信息中心，属嘉绒藏族聚居区。东部与红原县、理县连接，南部与金川县、小金县接壤，北部与红原县、阿坝县相连，西部连接壤塘县，幅员面积6639.33平方公里(占阿坝州总面积的7.9%)。马尔康是阿坝藏羌文化走廊和大九寨旅游西环线的重要组成部份，具有明显的区位优势。

马尔康县地处大渡河上游，位于阿坝州中部，东与红原、理县交界，西与金川、小金县接壤，北与红原、阿坝县毗邻，西与壤塘县相连。距离省会成都350公里，地处东经101°17′—102°41′，北纬30°35′—32°34′。东西长134公里，南北宽90公里，面积为6639.33平方公里。马尔康县境内的四季雪峰、峡谷彩林、高山草甸、千年古碉、特色民居、嘉绒歌舞和土司官寨等，构成了一方自然与文化交相辉映的旅游资源大展台，是旅游、探险、休闲和避暑的最佳目的地。

三、投资估算及资金筹措

(一)项目投资估算

本项目总投资估算为2.5亿元。

(二)资金筹措

项目总投资约2.5亿元，以业主投资为主。

四、项目建设的效益分析

一、社会效益

项目建成后，将提升马尔康县的旅游景区总体接待水平，促进了民族地区经济繁荣和社会稳定。

二、旅游效益

该项目建成后，将增加马尔康县观光、游览、休闲、接待的综合能力，实现经济效益和社会效益的可持续性发展，对调整县域经济结构具有十分重要作用。

五、结论

该项目实施后，将成为阿坝州藏羌文化走廊线上较为亮丽的风景点。马尔康县AAAA级景区建成后，开发商可在较短的时间内收回成本，可获得良好的经济效益;并将大量增加就业岗位，实现一产业向三产业的逐步转移，实现“遗产”资源向“经济”资源的转化，增加马尔康县对外接待的综合能力，实现经济效益和社会效益的可观性和持久性，对调整县域经济结构具有十分重要作用。

所以，该项目具有显著的社会效益和经济效益，项目建设切实可行。